香港文匯報訊（記者 吳健怡、張弦）香港房委會在旗下商場騰出十多個商舖，供35歲或以下年輕人創業，香港特區政府房屋局局長何永賢昨日出席計劃名單公布會時表示，有關商場非常貼近民居，希望透過計劃令商場成為年輕人創業的夢想平臺，開創事業，一步步向上流動，另一方面亦有助房委會商場更有朝氣。多名立法會議員認同，免租讓青年創業，有望避免商場陷入「死場」的惡性循環中，但「免租」只是短期措施，建議若發現計劃有成效，可擴大計劃範圍及規模。長遠解決空置問題需從制度方面入手，建議改變現行3年標準租約的制度，重新檢視及調整租金，協助商戶渡過難關。

議員倡因應新消費模式重估租金

立法會議員、房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣表示，房委會以該計劃鼓勵青年創業的初心值得肯定，「現時屋邨商場提供的服務都較為傳統，免租讓創意無限的青年創業，為附近居民帶來新鮮感，可在短時間內炒熱商場，避免淪為死場。」但他認為，計劃目前規模有限，若日後檢視計劃有成效，可以擴大至房委會其他商場。

長遠而言，梁文廣認為特區政府在政策上亦需要作出配合。他表示，房委會的3年標準租約制度不合時宜，因為市民消費模式急速改變，尤其新界北的商戶，更面對北上消費趨勢，「房委會旗下商場最大的功能是解決街坊的日常生活所需，若商場出現十室九空，會影響居民生活。」

他建議房委會盡快重估租金，為未完約租戶提供支援，提早評估租值，在短期內為租戶提供減租或免租等額外紓困措施，並全面重估旗下所有商場租值，或以空置較為嚴重的北區作試點調整租金。

建議商場應多辦宣傳活動吸人流

新界北立法會議員劉國勳認同，房委會該項創業計劃可以鼓勵青年人創業，但其成效需要視乎免租期7個月後才見真章，建議在計劃實施期間，配合青年創業的類型，在商場舉辦同類型的活動及加強宣傳，以帶旺商場氣氛，「除了附近街坊外，都能吸引旅客到訪。」

他指出，租金昂貴是導致空置的重要問題，房委會商舖空置率在2023至2024年之間由約2%升至3.92%，其原因除了受到現時網購盛行及北上消費熱潮的大環境影響，租金高企亦影響香港整體競爭力，他認為只有降低租金成本，商戶才可重拾競爭力，長遠改善香港整體營商環境。