（大公報記者 梁穎賢）市場寄望減息化身樓市救生艇，多個大型新盤部署好借東風出擊。長實夥港鐵的黃竹坑站上蓋第3C期，命為Blue Coast Ⅱ，籌備下月出擊，或與新地鄰近啟德站的天璽·天隔岸交鋒。計及其他已曝光的新盤，下月預料最少6新盤涉近2800伙激鬥。

長實與港鐵合作的Blue Coast，今年4月乘坐撤辣順風車銷情熱爆全城，發展商趁減息在即利好，全新一期部署月內發售。長實執行董事趙國雄指，Blue Coast Ⅱ開賣前奏已籌備數月，認為現階段是合適推盤時機，爭取盡快推出市場。定價會按照市場可以接受水平釐定，至於會否重蹈Blue Coast蝕賣的覆轍，他直言，項目暫未定實價錢，現階段難作評論，若然以舊水平開賣，對項目銷情充滿信心，強調絕對不會囤積居奇。

趙國雄又估計，美聯儲局本月減息0.25厘機會較高，對市場屬正面信號，樓市可望穩定發展；至於樓價走勢，目前樓市選擇偏多，價錢會有上調空間，但絕不會出現大升格局。

長實早前向旗下項目撻訂買家追差價，市場認為此舉或令買家對發展商起戒心，怕跌市棄船「有手尾跟」，購買力恐流向別人田。趙國雄認為，不擔心相關行動會影響Blue Coast Ⅱ銷情，重申買家入市與否主要取決自身供款能力，凡事量力而為。

啟德區競爭激烈

長實營業部首席經理郭子威補充，Blue Coast Ⅱ提供558伙，戶型涵蓋2至4房，很大機會於下月進行首輪銷售。此外，由於新地的天璽·天亦安排下月上陣，兩盤有機會同時對撼。

啟德區或成為下月重點戰場。會地夥新世界、恒地及中國海外的啟德承豐道19號第1期，以及中海外的啟德維港·雙鑽，同樣有機會下月登場，後者已公布首張價單，首批141伙折實平均呎價18456元，較鄰盤略高，以致收票反應不似預期，發展商至今仍未公布銷售安排，唯有寄望減息為該盤帶來曙光。

朗賢峯呎價2.8萬 創項目新高

鷹君夥港鐵的何文田站朗賢峯，昨日連沽2伙。其中1座20樓B單位，實用面積1433方呎，4房雙套大戶，成交價4132.9萬元，呎價28841元，雙創項目新高。

鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯第ⅡA期於本月初首度以價單形式開售，不足兩周的總成交金額突破3.5億元；整個項目至今已售出635伙，佔可供發售單位82%，總成交金額超過81億元。